Einstellhalle
Bodenplatte | Stahlbeton-Bodenplatte homogen abgeglättet |
Wände | Beton schalungsglatt |
Decken | Beton schalungsglatt |
Stützen | Fertigelement-Stützen |
Untergeschoss / Nebenräume
Boden | Betonbodenplatte armiert abgeglättet. Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept im Vorplatzbereich der Treppenhäuser |
Aussenwände | Beton armiert, schalungsglatt |
Innenwände | Beton armiert, Kalksandsteinmauerwerk teilweise weiss gestrichen, im Bereich der Untergeschosse / Wohnungen isoliert |
Decken | Betondeckenuntersicht schalungsglatt. Einstellhallendecke mit mehrschichtiger Bitumen-Dichtungsbahn abgeklebt. Gummischrotmatte erdüberdeckt und begrünt |
Wohnungskeller | Wohnungskeller Die Wohnungskeller im Untergeschoss sind nur bedingt als Lager- räume für verderbliche und organische Waren geeignet. Mit einer gewissen Restfeuchtigkeit muss in erdberührten Räumen gerechnet werden, für die Lagerung jeglicher Gegenstände ist der Nutzer verantwortlich. |
Sommerlicher / winterlicher Wärmeschutz / Schallschutz
Die präzise gewählten Konstruktionen und Fassadenaufbauten entsprechen den geltenden Vorschriften der Energieverordnung und erfüllen die geltenden Anforderungen des Schallschutzes (SIA-Norm 181)
Erdgeschosswohnungen
Boden | Isolierter Unterlagsboden mit Fussbodenheizung, Parkett / oder Plattenbelag |
Aussenwände | Backsteinmauerwerk, Wärmedämmung, Sichtbeton (innen › aussen) |
Innenwände | Beton, Backsteinmauerwerk, in Bereichen Leichtbauwände mit Gippsfaserplatte, abgerieben |
Decken | Beton Glattstrich, weiss gestrichen |
Obergeschosswohnungen
Boden | IsoIsolierter Unterlagsboden mit Fussbodenheizung, Parkett / oder Plattenbelag |
Aussenwände | Gipsfaserplatte abgerieben, Installationsebene, tragende vollgedämmte Hozkonstruktion, Holzfaserplatte, Hinterlüftung, Holzschalung |
Innenwände | Beton, Backsteinmauerwerk, in Bereichen Leichtbauwände mit Gipsfaserplatte, abgerieben |
Decken | Beton Glattstrich, weiss gestrichen |
Dachgeschosswohnungen
Boden | IsoIsolierter Unterlagsboden mit Fussbodenheizung, Parkett / oder Plattenbelag |
Aussenwände | Gipsfaserplatte abgerieben, Installationsebene, tragende vollgedämmte Hozkonstruktion, Holzfaserplatte, Hinterlüftung, Holzschalung |
Innenwände | Beton, Backsteinmauerwerk, in Bereichen Leichtbauwände mit Gipsfaserplatte, abgerieben |
Satteldach | Satteldach, Vollgedämmte Holzkonstruktion, mit obenliegender Holzfaserplatte, Dachuntersicht innen Holz, Dachbelag Eternit teilweise Solar-/Photovoltaik |
Bodenbeläge
Treppenhaus | Fertigelemente mit geschliffener Oberfläche, Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept |
UG Kellerräume, Technik | Beton abgeglättet, gestrichen |
UG Vorplatz im Lift und Treppenraum | Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept |
Wohnbereich, Zimmer, Küche, Bad / Dusche | Auswahl an Feinsteinzeugplatten und Parkett |
Wandbeläge
Treppenhaus | Verputz / Abrieb 1.0 mm |
UG Kellerräume, Technik | Beton / Kalksandstein, teilweise weiss gestrichen |
UG Vorplatz | Beton / Kalksandstein, weiss gestrichen |
Wohnbereich, Zimmer | Verputz 1.0 mm abgerieben, teilweise Holzoberfläche |
Bäder, Duschen | Nach Oberflächenkonzept teilweise raumhoch / Restflächen verputzt 1.0 mm abgerieben |
Deckenbeläge
Untergeschoss | Kellerräume Beton glatt, Vorplatz und Treppenhaus Sichtbeton weiss gestrichen |
Wohnung EG+OG | Betondecken (schalungsglatt), Oberfläche Glattstrich weiss |
Wohnung DG | Dreischichtplatte Fichte, natur lasiert |
Schreiner / Fenster
Fenster | Holzmetallfenster 3-fach Verglasung gemäss SIGAB 002 für Personenschutz. Innen Holz natur lackiert, aussen Metall nach Farbkonzept. Pro Raum 1 Drehkippflügel, Fenstergriffe Standart edelstahlfarben. Eine Hebeschiebetüre ab 3,5-Zimmerwohnung |
Seeseitige Fassade | Grosszügig verglaste Fensterfront |
Türen
Hauseingangsfront EG | Holz - Metall Türelement innen natur lackiert / teilweise verglast, mit Dreipunktverschluss |
Kellertüren | Rahmentüren, gestrichen nach Farbkonzept Architekt |
Wohnungseingangstüren | Rahmentüren, Türblätter nach Konzept Architekt, mit Dreipunkteverschluss |
Zimmertüren | Holzwerkstofftüre mit Futterverkleidung |
Schliessanlage
Registrierte Schliessanlage mit Sicherheitszylindern, 5 Schlüssel (Schlüssel ausschliesslich mit Unterschrift Eigentümer duplizierbar)
Sonnerie
Sonnerie mit Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner zum Hauseingang und teilweise zur Einstellhalle.
Umgebung
Die Gebäude sind so angeordnet, dass Privatsphäre gewahrt bleibt, und dennoch entstehen ein Gefühl von Gemeinschaft und eine einladende Atmosphäre.
Die Umgebungsgestaltung folgt dem Konzept des Landschaftsarchitekten. Aufenthaltsbereiche werden mit Rasenflächen begrünt und durch biodiversitätsfördernde Bepflanzungen ergänzt. Der gemeinsame Kinderspielplatz und die Begegnungszonen stehen allen Anwohnern zur Verfügung. Im Erdgeschoss werden Sitzplätze mit Beton-Gartenplatten ausgestattet. Die Zugangswege werden mit sickerfähigem Asphalt und/oder Plattenbelag angelegt.
Eine Entsorgungsstation ist entlang der Dorfstrasse vorgesehen. Zudem sind drei Besucherparkplätze geplant, sowohl in der Einstellhalle als auch entlang der Dorfstrasse.
Wohnbereiche
Die grosszügige, lichtdurchflutete Kombination aus Küche, Ess- und Wohnbereich ist zum See ausgerichtet. Hochwertige Wohn- und Küchenmöbel mit ergonomisch durchdachten Proportionen schaffen eine natürliche Wohlfühlatmosphäre und bieten einen direkten Bezug zum Wasser.
Die Ortschaft Leissigen
Die zentral gelegene Parzelle befindet sich nur wenige Schritte vom Dorfkern von Leissigen entfernt und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Thunersee. Spiez und Interlaken sind in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und die Bushaltestelle liegt nur vier Gehminuten entfernt. Im Dorfzentrum finden Sie einen Einkaufsladen mit Postfiliale, eine Arztpraxis sowie mehrere Restaurants. Leissigen und die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Küche
Arbeitsplatte aus Naturstein der Preisklasse 4, Glas-Küchenrückwand, Geschirrspüler, Kompaktbackofen, Kühl-Gefrier-Kombination sowie Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dunstabzug.
Garderobe
Gemäss Offerte des Konzeptvorschlags von Architekt Künzi+Knutti Adelboden: Möbelfronten aus Kunstharz.
Badezimmer
Sanitärapparate und Armaturen gemäss Offerte von Santag Thun. Die keramischen Sanitärapparate sind in der Farbvariante «weiss» vorgesehen. WC-Spülkästen werden Unterputz montiert, Duschtrennwände aus Glas installiert. Die Waschtische sind mit Unterbau und Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Alle Armaturen und Garnituren sind verchromt. Jede Wohnung ist standardmässig mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.
Elektroinstallationen
Alle Installationen in den Wohngeschossen werden Unterputz ausgeführt. Die Elektro- Hauptverteilung mit Zähler und Gruppensicherungen befindet sich im Keller/Einstellhalle. Eine zweckmässige Elektroinstallation ist in allen Räumen vorgesehen, einschliesslich mindestens einem Lampenanschluss, 1–3 Mehrfachsteckdosen und einem Raumthermostat. Jede Terrasse/Balkon erhält eine Aussensteckdose. Im Treppenhaus, Vorplatz und den Kellerräumen werden Einbauspots installiert. Für jede Wohnung ist das Elektrokonzept detailliert in einem Elektroplan festgelegt.
Telefon / TV
Betriebsbereiter Multimedia-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer (Gemäss Installationskonzept)
Photovoltaik (PV)
Gemäss Konzept (Architekt und Auflagen Baubewilligung)
Sonnenschutz
SAlle Räume in Ost-, Süd- und Westausrichtung (ausgenommen das Treppenhaus) werden mit Verbundraffstoren und elektrischem Antrieb ausgestattet. Die seeseitigen Wohnräume erhalten eine Vorbereitung für elektrische Stoffscreens. Das Farbkonzept erfolgt gemäss den Vorgaben des Architekten.
Sanitärinstallationen
Alle Leitungen bestehen aus korrosionsbeständigem Material. Kalt- und Warmwasserleitungen werden in Kunststoffrohren (Sanipex) verlegt. Abwasserleitungen bestehen aus PVC-Rohren, und alle Fallleitungen sind schallisoliert. Jede Wohnung ist mit einem Waschturm (Waschmaschine und Trockner) ausgestattet.
Heizungsanlage
Jedes Wohnhaus ist mit einer Luftwärmepumpe im Untergeschoss ausgestattet. Die Warmluft wird über die Einstellhalle angesaugt und in die Umgebung abgeführt. Die
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Raumthermostat und Einzelraumregelung sowie verbrauchsabhängiger Messung pro Wohnung.
Für die Lüftung sind Abluftventilatoren in allen innenliegenden Bädern und Duschen installiert, gesteuert mit Nachlauf über den Lichtschalter. Im Untergeschoss sorgen einfache Abluftanlagen für die Belüftung von Keller- und Hobbyräumen.
Aufzugsanlage
Personenlift mit Zugang zu allen Wohngeschossen, der Autoeinstellhalle und den Kellerräumen. Für Wohnungen mit direktem Liftzugang ist eine Spezialsteuerung vorgesehen.
Einstellhalle
Die separate Autoeinstellhalle verbindet alle Gebäude der Überbauung und ist mit einem automatischen Rollgittertor ausgestattet, das per Motorantrieb und Fernbedienung bedient wird. Die Entlüftung der Einstellhalle erfolgt über natürlichen Luftaustausch durch Entlüftungsschächte.
Budgetbeträge
Für Bodenbeläge in Parkett oder keramischen Platten sind CHF 130.–/m2 brutto, inkl. MwSt. (fertig verlegt) vorgesehen. Für Wandbeläge aus keramischen Platten sind CHF 120.–/m2 brutto, inkl. MwSt. (fertig verlegt) eingeplant.
Hinweis
Der Baubeschrieb bildet keine Verbindlichkeit für den Kauf ab. Änderungen und Präzisierungen bleiben vorbehalten.
